Офіційний сайт Вінницької обласної нотаріальної палати

ostapek — Sun, 05 Feb 2012 22:36:56 +0000

6 лютого 2012 року день народження Ковганич Алли Вікторівни - приватного нотаріуса Тульчинського районного нотаріального округу

Шановна Алло Вікторівно!

Щиро бажаємо усього найкращого. Нехай кришталева чаша Вашого життя буде наповнена чистою водою, в якій ніколи не в’януть білі лілії вірності, червоні троянди кохання і скромні ромашки надії. Нехай воно буде схоже на пісню, яка приносить людям радість та щастя. Нехай Ваші мрії будуть квітучим садом, а серце – бутоном, що розкривається перед добром і закрите для зла.

ostapek — Sat, 04 Feb 2012 22:26:49 +0000

5 лютого 2012 року день народження Павлюк Лілії Миколаївни - приватного нотаріуса Могилів-Подільського районного нотаріального округу

Шановна Ліліє Миколаївно!

Бажаємо Вам міцного здоровя, щастя, благополуччя, подальших успіхів у будь-яких починаннях, щоденних справах, сміливих планах та сподіваннях. Хай Вас підтримують та надихають рідні люди, розуміють та допомагають колеги, минають негаразди й непорозуміння. Хай доля збагачує Вас життєвою мудрістю, енергією, натхненням та радістю сьогодення.

Увага! Термінове повідомлення!

ostapek — Thu, 02 Feb 2012 14:33:24 +0000

2 лютого 2012 року зафіксовані телефонні звернення невідомої особи, яка представляється представником Міністерства юстиції України на прізвище Янковський та пропонує прийняти участь у заходах, що проводитимуться Міністерством юстиції 29 лютого 2011 року. Для участі в заходах пропонується перерахувати 750 гривень.
Будьте обережні! Вінницька обласна нотаріальна палата не володіє інформацією щодо вищевказаних заходів.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно!

ostapek — Tue, 31 Jan 2012 07:03:39 +0000

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО: ТЕХНІЧНА ФІКСАЦІЯ ФАКТУ ЧИ ПРОЦЕДУРА ВИЗНАННЯ І ПІДТВЕРДЖЕННЯ ДЕРЖАВОЮ ФАКТІВ ВИНИКНЕННЯ, ПЕРЕХОДУ АБО ПРИПИНЕННЯ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО

Відповіді на питання журналісту люб’язно надала кандидат юридичних наук, директор Департаменту нотаріату, банкрутства та функціонування центрального засвідчувального органу Міністерства юстиції України, перший віце-президент Української нотаріальної палати Катерина Чижмарь. Бесіду вела корреспондент Всеукраїнського науково-практичного журналу «Нотаріат для Вас» Тамара Бельченко.
Катерино Іванівно, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в Україні створено Державну реєстраційну службу, яка є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади з питань реалізації державної політики зокрема у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Яким чином буде здійснюватися на практиці реєстрація речових прав і чи не занадто ускладнюється шлях набуття права власності для пересічних громадян?
Цивільним кодексом України передбачено, що право власності набувається, зокрема, з правочинів та виникає з моменту нотаріального посвідчення відповідного договору. Якщо договір підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Проте, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено поняття державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Згідно Закону це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав.
Таким чином, вищезазначений Закон, надаючи чіткого визначення процесу реєстрації речового права, прямо пов’язує його з моментом виникнення права власності, що суперечить Цивільному кодексу України. Зокрема, Цивільний кодекс України містить книгу третю під назвою «Право власності та інші речові права», згідно якої речове право поділяється на два інститути:
1) повне речове право (право власності);
2) обмежене речове право (право на чужі речі).
Отже, цивільне право виокремлює речове право, до якого відноситься право власності, що підлягає безумовній реєстрації реєструючим органом, і є фактом підтверджуючим, а не правовстановлюючим. Крім того, цим же Кодексом передбачено, що держава не втручається у процес реалізації права власності.
Інакше кажучи, Законом реєстрація речового права поставлена в основу виникнення права власності. А це повністю суперечить засадам цивільного законодавства.
Однією з причин виникнення такої ситуації стало те, що Закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Цивільний кодекс України були прийняті майже одночасно – у 2004 році, і, як наслідок, обидва законодавчі акти не приведено у відповідність один одному.
Повертаючись до відповіді на поставлене Вами запитання зауважую, що сама ідея державної реєстрації речових прав на нерухоме майно є чудовою. Єдиний реєстр речових прав в Україні працювати повинен.
Крім того, практично в кожній з європейських країн на сьогоднішній день успішно функціонує реєстр речових прав, та безпосередньо сама процедура його наповнення в кожній з держав є різною та має свої особливості. Ми ж на сьогоднішній день, шляхом внесення змін до відповідного законодавства, повторюємо не найкращий досвід Росії.
Вже зараз в юридичній пресі наших північних сусідів можна зустріти далеко не схвальні відгуки по наслідках впровадженої системи реєстрації речових прав. 2-5 листопада 2011 року у місті Києві відбулася україно-російсько-німецька Конференція на тему: «Стан та реформи нотаріального права», у ході якої ми мали змогу поспілкуватися з нашими російськими колегами та почути їхню думку щодо даного питання.
І, проаналізувавши їхній досвід, ми тепер можемо впевнено стверджувати, що недоцільним є повторення тих моментів, які не довели своєї ефективності.
Чим саме, на Вашу думку, є реєстрація речових прав, набутих, зокрема, за нотаріально посвідченими договорами про відчуження нерухомого майна згідно із новим законодавством – суто технічною фіксацією факту речового права особи державним органом чи процедурою «підтвердження та визнання» державою виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно?
Відповідно до нового законодавства процедура реєстрації речових прав недоцільно ускладнюється. І це при тому, що внесення відповідних відомостей до електронної версії реєстру має залишатися виключно технічним процесом. Як уже було зазначено, не можна ставити реєстрацію речового права в основу виникнення права власності, яке є первинним.
Згаданим Законом державним реєстраторам надається право витребувати та перевіряти відповідні документи, на підставі яких нотаріусами посвідчуються договори, що, фактично, є ревізуванням цих договорів і, відповідно, ревізуванням діяльності нотаріусів. Державному реєстратору надається право відмовити в державній реєстрації права власності, при цьому не робиться жодного винятку щодо нотаріально посвідчених договорів. Але ж це прямо протирічить вимогам чинного Закону «Про нотаріат» щодо державного регулювання нотаріальної діяльності та гарантій цієї діяльності?
Так, процедура внесення даних до Реєстру речових прав включатиме в себе елементи правової перевірки укладених у межах законодавства правочинів державними реєстраторами.
Відповідно до Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор отримує право визначати відповідність заявлених прав і поданих йому документів до вимог законодавства, а також виявляти суперечності між заявленими та зареєстрованими правами на нерухоме майно. Він також зможе вимагати для розгляду додаткові документи та відмовляти у державній реєстрації протягом 14 днів з початку розгляду відповідної справи.
Дане формулювання норм Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави припускати, що державний реєстратор фактично виконуватиме функції судді, надаючи оцінку законності дій нотаріуса. І оскільки основою для переходу права власності є, зокрема, договір, державний службовець матиме право давати правову оцінку такому договору.
А це не лише не відповідає законодавству України, але й безпосередньо може створювати підґрунтя для корупційний дій.
Не можна залишити поза увагою і статтю 15 Закону, якою передбачено строки державної реєстрації до 14 днів. Я впевнена, що ці строки повинні бути скорочені до одного дня. Наприклад, в Україні функціонують Спадковий реєстр та Державний реєстр правочинів, до яких нотаріусами вносяться записи протягом одного дня про посвідчені ними заповіти, заведені спадкові справи, договори тощо. Саме в цій роботі нотаріусів і відображається сама суть функціонування державного обліку інформації.
Через це я вважаю, що є реальна необхідність внесення до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відповідних змін і приведення повноважень державного реєстратора у відповідність до норм українського законодавства. Не має бути у державного службовця права визнавати чи не визнавати правомірність посвідченого нотаріусом договору, а також права давати оцінки законності чи незаконності зазначених у ньому вимог. Адже це є повноваженнями судової системи і безпосередньо суддів. Такі «розмиті» повноваження є підґрунтям для зловживань, що може призвести до порушень прав і законних інтересів громадян України. Натомість, гарантії та питання відшкодування шкоди, у разі її заподіяння державним реєстратором, лягатимуть тягарем на державний бюджет, звичайно з регресними вимогами до цих державних реєстраторів, які є державними службовцями.
Вже протягом кількох років нотаріуси є реєстраторами і плідно працюють з багатьма єдиними і державними реєстрами в системі Міністерства юстиції України, наповнюючи їх відповідною інформацією та отримуючи таку інформацію. Таким самим чином нотаріуси могли б вносити відповідну інформацію до Реєстру речових прав, оминаючи громіздку і довготривалу схему реєстрації посвідчених ними договорів, чим значно спростили б життя громадян. Як Ви вважаєте, адже це є цілком логічним?
Створення Реєстру не повинно бути самоціллю. Основне – це об’єктивний, систематичний, оперативний процес його наповнення. Тільки в такому випадку цей Реєстр представлятиме відповідну держану цінність та повноцінно виконуватиме свою роль. На сьогоднішній день представники нотаріату мають вже значний досвід роботи із реєстрами.
Хочу запевнити громадськість, що нотаріат не ставить собі за мету досягнення жодних преференцій, не веде боротьбу за корпоративні права. Система нотаріату в Україні - це уповноважений державою інститут, який на належному рівні протягом багатьох років виконує покладені на нього функції. Немає необхідності доводити, що нотаріат може і вміє працювати. Єдине, що є важливим для нотаріусів, як для всіх інших громадян – створення такої системи державної реєстрації речових прав, яка була б зручною для людей та правильною з точки зору ведення державного обліку відповідної інформації.
Впевнена, що нотаріат в системі реєстрації речових прав відіграє важливу роль, допомагаючи у спрощенні багатьох процедур та забезпечуючи існування принципу єдиного вікна. Думається, що реєстрація речового права нотаріусом внаслідок нотаріального посвідчення правочину має бути обов’язковою. Так само, як обов’язковим є на сьогоднішній день внесення нотаріусом відомостей про договір, який він щойно посвідчив, до Реєстру правочинів. Це не повинно залежати ані від бажання людини, ані від рішення реєстраційної служби.
Що стосується формування реєстраційних справ, у разі визначення нотаріусів реєстраторами речових прав, необхідності у їх штучному створенні не буде, адже всі документи як приватних, так і державних нотаріусів, що долучаються до нотаріально посвідчених документів, будуть частиною нотаріального архіву, який в свою чергу є власністю держави. На сьогоднішній день в Україні функціонує єдиний нотаріат, який лише базується на різних формах власності - у нас діють як державні нотаріальні контори, так і приватні. Створені сприятливі умови для реалізації права як держави, так і приватної особи щодо відкриття нотаріальної контори. У нас єдині підходи допуску до професії, єдині повноваження нотаріусів, а останнім та найважливішим кроком стане ще й введення єдиних тарифів за вчинення нотаріальних дій. Таким чином, всі документи, які на сьогоднішній день напрацьовуються як державними, так і приватними нотаріусами, відповідно до чинного законодавства України є власністю держави. Саме тому немає і потреби у додатковому заведенні реєстраційних справ, адже вся необхідна інформація зберігатиметься в архівах нотаріусів, де її легко можна буде знайти.
Такий підхід позбавить подвійного накопичення документів, так і необхідності подання громадянами документів в декількох примірниках.
Пересічному громадянину має бути байдуже, в який саме спосіб держава здійснюватиме свій облік. Людині має бути, в першу чергу, зручно.
Саме тому, не порушуючи ані структури реєстраційної служби, ані принципів її роботи, система реєстрації речових прав має відбуватися за участі нотаріусів як реєстраторів речових прав, за посвідченими ними правочинами про відчуження нерухомого майна.
А державна реєстрація речових прав у такому вигляді, як це передбачено Законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та інститут нотаріату існувати паралельно не зможуть. Адже надання споріднених функцій двом різним інституціям є абсолютно недоцільним.
Можна з впевненістю зробити прогноз, що з набранням чинності змін до вищезазначеного Закону, інститут нотаріату поступово буде повністю витіснено з цивільного обігу. А цей процес не піде ані на користь нашим громадянам, ані сприятиме спрощенню процедури реєстрації речового права, ані допоможе в об’єктивному обліку державою всіх цих процесів.
Враховуючи все вищезазначене, якою Ви бачите перспективу подальшого функціонування системи реєстрації речових прав на нерухоме майно? До яких змін слід вдатися для того, аби створити для українських громадян та суб’єктів господарювання належні умови для безперешкодної реалізації ними своїх конституційних прав щодо права власності?
Реформа, яка проводиться на сьогоднішній день у нашій державі, має бути ефективною, зрозумілою і правильною. Питання функціонування системи реєстраційної служби стало предметом обговорень та дискусій у багатьох юридичних колах – як серед практиків, так і серед науковців.
Слід зазначити, що нині цією тематикою цікавиться тільки професійна аудиторія - суб’єкти оціночної діяльності, працівники БТІ, ріелторські компанії, нотаріуси і лише зовсім незначний відсоток пересічних громадян, а саме ті, хто має за що купувати або ж має що продавати. Більшість населення мало стикається з цими проблемами, а тому і не може поки що висловити свою думку з цього приводу.
Частіше за все ми стикаємося з ситуацією, коли відповідний закон вже прийнятий, і єдине, що нам лишається - приступити до його виконання. Як результат – в ході практичної діяльності постає значна кількість питань.
Для того ж, щоб успішно вирішити, навіть упередити ті проблеми, які можуть виникнути, я хочу відзначити, що реєстрація речових прав відноситься до природних функцій нотаріату, наданих йому державою. Це є технічним процесом, у якому нотаріус має величезний досвід. Адже основою для Реєстру речових прав є Реєстр правочинів, з яким нотаріуси працюють вже протягом багатьох років.
Сьогодні нотаріуси успішно впоралися з функціями суб’єктів первинного фінансового моніторингу. Колись вони на високому рівні виконували обов’язки податкових агентів. А тому ми можемо з впевненістю сказати, що вони неодноразово виправдали довіру держави. Отже, і технічними реєстраторами вони з легкістю зможуть бути. Тим більше, що робота нотаріусів з реєстрами продемонстрована на дуже високому рівні.
Ми не повинні повністю повторювати не найкращу практику нашого північного сусіда – Росії, адже в Україні стабільно функціонує нотаріат, який забезпечує і надалі забезпечуватиме дотримання прав і законних інтересів громадян та юридичних осіб при реалізації ними своїх речових прав.

Оригінальний текст за посиланням:http://palata.notariat.org.ua/news/759.html

Розпочав свою роботу сайт ДП «ІВЦУН»!

ostapek — Mon, 30 Jan 2012 16:14:25 +0000

Шановні нотаріуси!

У зв’язку зі зміною ціни на спеціальний бланк нотаріального документа прохання зайти на сайт ДП “Інформаційно-видавничий центр українського нотаріату” за адресою: http://center.notariat.org.ua/ua/

До Вашої уваги!

ostapek — Fri, 27 Jan 2012 14:14:30 +0000

Примечание: К этой записи прикреплен файл. Чтобы его скачать, откройте запись.

Регіональний семінар для нотаріусів у Львові!

ostapek — Fri, 27 Jan 2012 14:03:07 +0000

Регіональний семінар для нотаріусів у Львові
Шановні колеги!
Українська нотаріальна палата, Інститут підвищення кваліфікації працівників органів нотаріату продовжують практику проведення короткотермінових регіональних семінарів для нотаріусів і запрошують вас взяти участь у регіональному семінарі нотаріусів у м. Львові 24 лютого 2012 року з питань:
1. Порядок оподаткування нотаріальної діяльності відповідно до норм
Податкового кодексу України.
2. Оскарження нотаріальних дій у судовому порядку.
Нотаріус у судовому процесі.
3.   Земельні правовідносини в нотаріальній практиці.
4.   Питання психології та взаємовідносин між нотаріусом та клієнтом.
У семінарі візьмуть участь найбільш обізнані із зазначених питань фахівці.
Вартість участі в семінарі становить 380 грн. за одну особу (з ПДВ), які слід перерахувати за реквізитами:
ТОВ «Інститут підвищення кваліфікації працівників органів нотаріату»
p/р № 26000340111 в «Райффайзен Банк Аваль»
МФО 380805,   код ЕДРПОУ 37716485
Призначення платежу: «за участь у семінарі в м. Львові
нотаріуса ________. індивідуальний податковий номер ____________».
Оплата приймається до 16.02.2012 р. (у цей день кошти мають надійти на рахунок Інституту).
Місце проведення семінару: м. Львів, вул.. Володимира Великого, 50 готель «Гетьман».
Початок семінару: 10год.00 хв. (реєстрація з 09:00)
ПОПЕРЕДНІЙ ЗАПИС ДЛЯ УЧАСТІ В СЕМІНАРІ Є ОБОВ’ЯЗКОВИМ!
Детальніша інформація та довідки за тел.: (044) 251-48-81, 251-48-82, 247-04-30
Відповідно до Порядку підвищення кваліфікації нотаріусів, консультантів державних нотаріальних контор, державних нотаріальних архівів, помічників приватних нотаріусів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3256/5, усі учасники семінару отримають свідоцтво учасника семінару, яке є документом, що підтверджує підвищення ними кваліфікації.
У зв’язку з обеженою кількістю місць організатори залишають
за собою право припинити запис учасників семінару
ДОСТРОКОВО.

НАКАЗ. Мін`юст оновив склад Вищої кваліфікаційної комісії!

ostapek — Fri, 27 Jan 2012 13:59:12 +0000

НАКАЗ. Мін`юст оновив склад Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату
Міністеством юстиції оновлено склад Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату. Зокрема, до складу Комісії введено начальника Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Олену Сотникову, начальника Головного управління юстиції у Хмельницькій області Нелю Продан та державного нотаріуса Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори Марію Шапченко… НАКАЗ. Мін`юст оновив склад Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
НАКАЗ
20.01.2012 м. Київ № 50/7

Про затвердження складу
Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату
при Міністерстві юстиції України

З метою реалізації положень статті 10 Закону України „Про нотаріат”

НАКАЗУЮ:

Затвердити склад Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату при Міністерстві юстиції України згідно з додатком.
Вважати таким, що втратив чинність, наказ Міністерства юстиції України від 06.10.2010 № 976/7 „Про затвердження складу Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату при Міністерстві юстиції України”.
Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.

Міністр Олександр Лавринович

Додаток
до наказу Міністерства юстиції України
від 20.01.2012 № 50/7

СКЛАД
Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату
при Міністерстві юстиції України

Лавринович Олександр Володимирович – Міністр юстиції України, Голова Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату;

Чижмарь Катерина Іванівна – директор Департаменту нотаріату, банкрутства та функціонування центрального засвідчувального органу Міністерства юстиції України, секретар Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату;

Сотнікова Олена Олегівна – начальник Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим;

Продан Неля Василівна – начальник Головного управління юстиції у Хмельницькій області;

Павлова Людмила Миколаївна – Президент Української нотаріальної палати;

Єрух Алла Михайлівна – представник Української нотаріальної палати, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Козьяков Юрій Миколайович – представник Української нотаріальної палати, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Копилова Валентина Василівна – приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області;

Шапченко Марія Іванівна – державний нотаріус Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори;

Шандиба Людмила Іванівна – приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

Якименко Валентина Онисимівна – приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

РОЗШИРЕНЕ ЗАСІДАННЯ РАДИ УНП!

ostapek — Wed, 25 Jan 2012 19:59:28 +0000

20 січня 2012 року представники нотаріальної спільноти України зібралися у місті Києві для участі у розширеному засіданні Ради УНП. На розгляд присутніх було винесено найбільш актуальні питання функціонування сучасного нотаріату. Участь у засіданні взяли члени Ради, а також керівники регіональних відділень та колективних членів Палати. Не оминули увагою захід і представники таких фахових юридичних видань, як «Юридична газета», «Юридичний вісник», «Правовий тиждень», «Юридична газета» та «Юридична практика».
Розпочала засідання Президент Української нотаріальної палати Людмила Павлова, яка привітала присутніх та наголосила на необхідності звернути увагу на ту негативну практику, яка може скластися вже найближчим часом з реєстрацією речових прав на нерухоме майно.
Йдеться про ситуацію, ризик якої може бути наявним у разі, якщо запрацює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який, надаючи чіткого визначення процесу реєстрації речового права, безпосередньо пов’язує його з моментом виникнення права власності, що суперечить цивільному законодавству України.
Президент УНП відзначила, що процедура внесення даних до Реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до згаданого Закону призведе до ревізування укладених нотаріусами правочинів, а отже, і діяльності нотаріусів. Державний реєстратор матиме право відмовити в державній реєстрації права власності, при цьому для нотаріально посвідчених договорів не буде зроблено жодного винятку, що протирічить вимогам чинного Закону України «Про нотаріат» стосовно державного регулювання нотаріальної діяльності.
Таким чином, Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» фактично наділяє державного реєстратора функціями судді, оскільки відповідно до цивільного законодавства нотаріально посвідчений правочин може бути визнаним недійсним лише за рішенням суду, але аж ніяк не за рішенням державного реєстратора.
Людмила Павлова звернула увагу колег на те, що на сьогоднішній день система, передбачена у вищевказаному Законі, перетворюється з технічного процесу внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на дуже складний і громіздкий процес їхньої реєстрації, хоча має лишатися суто технічною фіксацією факту речового права особи державним органом.
Цієї думки дотримується й перший віце-президент Української нотаріальної палати, директор Департаменту нотаріату, банкрутства та функціонування центрального засвідчувального органу Міністерства юстиції України Катерина Чижмарь. Надаючи детального аналізу ситуації, що склалася, вона висловила припущення, що модель, запропонована Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ефективно функціонувати не зможе. Адже за такої ситуації процес реєстрації речового права буде надто ускладненим та призведе врешті-решт або до порушення прав громадян, або до відсутності об’єктивного обліку власників речових прав у державі.
Директор Департаменту переконана, що пересічному громадянинові має бути байдуже, в який саме спосіб держава буде фіксувати факт речового права. Людині має бути, в першу чергу, зручно, шлях для набуття нею права власності не має бути надто ускладненим. Саме тому Катерина Чижмарь вважає цілком доречним реалізацію системи реєстрації речових прав на нерухоме майно за участі нотаріусів як реєстраторів речових прав за посвідченими ними правочинами про відчуження нерухомого майна. Нотаріуси посвідчуватимуть ту чи іншу угоду і одразу ж вноситимуть відомості про зміну власника майна до Реєстру, що сприятиме функціонуванню “єдиного вікна” та зробить процедуру набуття прав власності максимально зручною для громадян.
Немає сенсу ділити між двома державними структурами - нотаріатом та реєстраційною службою обов’язки, для виконання яких було б достатньо самого лише нотаріату. Надання споріднених функції двом різним інститутам є настільки недоцільним, що без внесення відповідних змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нотаріат буде поступово витіснено з цивільного обігу.
В процесі активного предметного обговорення учасники зібрання погодилися, що система нотаріату в Україні - це той уповноважений державою правовий інститут, який протягом багатьох років на високому рівні виконує покладені на нього функції. Вже немає необхідності доводити комусь, що нотаріуси можуть і вміють працювати. Єдине, до чого слід на сьогоднішній день прагнути, - створення системи, яка була б зручною для громадян України та правильною з точки зору ведення державного обліку відповідної інформації. Безперечним є той факт, що нотаріат міг би відіграти в системі реєстрації речових прав корисну роль, допомогти у спрощенні багатьох процедур та полегшити життя пересічних громадян, забезпечивши існування принципу «єдиного вікна».
Зокрема, віце-президент Української нотаріальної палати Ігор Сидоров застеріг присутніх від повторення негативного досвіду таких держав, як Росія, Естонія та Японія, реформи яких у сфері реєстрації речового права своєї ефективності не довели. Створення державної реєстраційної служби, яка фактично надаватиме оцінку діяльності нотаріусів та візьме на себе частину їхніх функцій, призведе не лише до посилення навантаження на бюджет та збільшення матеріальних витрат з боку як держави, так і громадян, але й сприятиме створенню корупційних схем. Нотаріус впевнений, що держава – це не полігон для чиїхось думок та концепцій, і не можна випробовувати нові методи державного регулювання на долях людей.
Свої міркування щодо вищевказаного питання висловила і представник державної служби – заступник начальника Головного управління юстиції в Житомирській області, начальник відділу нотаріату Любов Ткаченко, яка нагадала присутнім про те, через які труднощі пройшов нотаріат України в процесі свого становлення та розвитку. Нотаріуси раніше були податковими агентами, і зараз виконують певні функції в системі оподаткування, нині вони – суб’єкти фінансового моніторингу. Ще кілька років тому про роботу з електронними реєстрами навіть не йшлося, сьогодні ж представники нотаріату професійно виконують обов’язки реєстратора по багатьом з них. Саме тому надання нотаріусам повноважень щодо реєстрації прав власності жодним чином не вплине на діяльність нотаріусів негативно. З новими для них функціями вони справляться настільки ж ефективно, як справлялись до цього і з будь-якими іншими. До того ж така практика буде зручною, перш за все, для громадян.
Учасники заходу також виступили і з практичними пропозиціями відносно того, як краще виправити ситуацію, що склалася. По-перше, необхідно розробити та затвердити Державну стратегію реформування законодавства про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. По-друге, слід ініціювати внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які б надали змоги громадянам безперешкодно реалізовувати своє право власності на нерухоме майно.
Внаслідок детального розгляду питання реєстрації речових прав на нерухоме майно учасниками розширеного засідання було ухвалено рішення вже найближчим часом організувати та провести «круглі столи», наради та робочі зустрічі за участі нотаріусів, відповідальних працівників управлінь юстиції, працівників органів БТІ та Державного агентства земельних ресурсів, представників банківської системи, ріелторів, науковців та інших фахівців, діяльність яких пов’язана із реєстрацією речових прав з метою внесення відповідних пропозицій та побажань, а також подальшої передачі їх до профільного Департаменту Мін’юсту.
Ще одним питанням, винесеним на розгляд учасників заходу, стало питання активізації роботи членів Комісії з аналізу, методології та прогнозування нотаріальної практики. Президент Української нотаріальної палати закликала їх ретельніше ставитися до виконання покладених на них функцій та зобов’язала вже найближчим часом підняти роботу Комісії на якісно новий рівень розвитку.
По завершенні зібрання присутні мали змогу поспілкуватися між собою та спільно обміркувати шляхи вирішення поставлених перед ними завдань.

Лист ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ!

ostapek — Wed, 25 Jan 2012 07:03:09 +0000

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ЛИСТ від 16.01.2012 р. N 1248/7/17-3217

Державним податковим адміністраціям в АР Крим, областях, містах Києві та Севастополі

Повний текст відкритий лише зареєстрованим користувачам.